【□ーン計画の中心となる公庫融資】「金利が低い」「長期固定」「返済期間が長い」の基本条件から公的融資がクローズアップされていますが、中でも多くの人が利用する公庫融資は、次のような特徴があります。●一定の要件を満たせば誰でも利用可能です（自分で所有、自分で住む住宅を購入し、公庫借入金の毎月返済額の５倍以上の月収があり、申込み時年齢７０歳未満の人）。●金利が低利で固定（１１年目から若干アップしますが、住宅の質、床面積、申込み本人の年収により、基準金利などの３種類の体系があります。返済は８０歳が上限で最長３５年間）。●加算制度があり、かなりの額が借りられます（基本融資にプラスして、「初めてのマイホーム加算額」やその他割増融資額があります）。【頭金が２割あれば公庫に年金をプラスする】厚生年金、国民年金に３年以上加入している人が、年金福祉事業団から融資をうけられる制度です。申込みには「事業主転貸」「協会転貸」「公庫併せ貸」の三つのルートがあり、加入期間１０年を境に借入額が変わりますが、公庫と併せて物件の８割まで借りられる仕組みです。ただし、年金福祉事業団の廃止に伴って、融資業務は、年金資金運用基金に引き継がれました。